Ordningsregler

Det finns både skrivna och oskrivna regler om vad man får och inte får göra som hyresgäst. Här har vi samlat några gyllene regler för ett trivsamt boende och god grannsämja.

Generellt

Som hyresgäst har du ansvar för att vårda och sköta om din lägenhet. I det ansvaret ingår bland annat att regelbundet tömma och rensa golvbrunnen i badrummet, byta lampor i lägenheten, fläkten, kylen och i ugnen, byta säkringar samt att byta filter till köksfläkten
Vid felanmälan, kontakta först via e-post, allvarliga problem via sms, och akuta via telefon.

Avlopp

Hyresgästen ska rensa sina egna avlopp i lägenheten. Större stopp i avloppssystemet ska felanmälas. Spola INTE ned vätskor eller föremål (t. ex. Matolja, hår etc) i diskho, handfat eller toalettstol som kan orsaka stopp i fastighetens avlopp.

Badrum/Kranar/WC

Gör en felanmälan om kranar / WC visar sig otäta. Det är viktigt att de håller sig torra.

Balkong

  • Av säkerhetsskäl skall balkonglådor sättas upp på balkongräckets insida. Placera inte blomlådor eller dylikt på utsidan av balkong- eller altanräcke där det kan innebära risk för skador för andra personer eller deras egendom. Se också till att det inte droppar ner till grannen när du vattnar blommorna.
  • Hyresgästen inte mata fåglarna från balkongen, eftersom fågelmat kan locka till sig skadedjur som råttor och möss.
  • Vid snö håll din balkong fri från snö. Vid skottning, se till att den inte hamnar på balkongen.
  • Det är inte tillåtet att skaka mattor, filtar eller liknande från balkongen.

Bilar

Gårdar och promenadvägar i vårt bostadsområde är inte avsedda för biltrafik. Där ska vara lugnt och säkert för de boende. Ambulans och brandkår måste kunna ta sig fram obehindrat. Undantag görs vid in- och utflyttning, då det är tillåtet att köra fram för transport av tyngre och skrymmande föremål.

  • Parkera endast på anvisade platser ifall du hyr P-Plats eller garage. Inga bilar får parkera utan tillstånd.
  • Tvätta inte bilen på gatan eller gården utanför ditt hus. Det stör kringboende och förstör naturen eftersom tvättvattnet rinner ut i dagbrunnar.

Brandvarnare

Det är fastighetsägarens ansvar att se till att lägenheterna utrustas med en fungerande brandvarnare. Därefter är det hyresgästen/den boende som ansvarar för att den fungerar. Du som saknar brandvarnare bör kontakta Meritus AB Felanmälan för hjälp med brandvarnare.

Cyklar

  • Cykel ska placeras i något av cykelställen som finns uppställda ute på gården/i källaren.
  • Cyklar får inte stå inomhus; i hallen eller trapphuset.
  • Cyklar får inte heller stå runt om husen.
  • Cyklar som inte är placerade på rätt plats tas bort.

Angående cykelplatser: det finns markerade platser men inga är privata. Det är inte tillåtet att flytta på någon annans cykel eller egendom om den har placerats på rätt plats. Undantag är Fastighetsägaren, som vid eventuellt städning behöver flytta på cyklar eller privat egendom.

Förråd

Man får enbart använda och vistas i de förråd som Fastighetsägaren har anvisat. Om annat förråd används som Fastighetsägaren inte har anvisat kommer bortkastning av föremål i förrådet ske.

Grillning

Av brandsäkerhet är det inte tillåtet att grilla på balkongen. Grillning ska ske på gården i anordningar avsedda för just grillning. Städa efter er när ni grillat klart och släng inte glödande kol så att det finns risk för brandfara.

Hemförsäkring

Den som står för hyreskontraktet är alltid ansvarig för det som händer i och omkring lägenheten. Du måste själv teckna hemförsäkring för din lägenhet.

Husdjur

Husdjur är inte tillåtna i hyresfastigheten utan skriftligt tillstånd från Fastighetsägaren

När husdjur har tillåtits av Fastighetsägaren till enskilda hyresgäster ska det följande gälla:

  • All smuts, päls, eller annat som husdjur förorenar i fastigheten, runt om fastigheten, eller allmänna utrymmen har man som ansvar att städa upp själv.
  • Låt inte ditt husdjur störa omgivningen.
  • Husdjur ska vara kopplade utomhus.
  • Plocka upp efter hunden när du rastar den. Om hunden är blöt måste den torkas av innan den stiger in i fastigheten.
  • Mata inte herrelösa katter utomhus i bostadsområdet. Matrester lockar till sig råttor och möss.
  • Husdjur får heller inte springa lösa eller orsaka störande ljud.
  • Ifall husdjur som vistas ensamma, blir tillståndet att ha husdjur indraget. Städning och annan skadegörelse kommer  att debiteras till hyresgästen.

Ormar, spindlar och andra exotiska djur är inga lämpliga husdjur i ett hyreshus.

Oljud/Störande

I ett flerfamiljshus bor man nära sina grannar. En del människor blir störda av sådant som andra inte bryr sig om. För att alla ska trivas måste man ta hänsyn till varandra. Du har naturligtvis rätt att leva ett normalt liv, röra dig fritt, tala och spela musik m.m. men utan att störa andra. Tänk på att mellan kl 22.00- 07.00 måste du visa extra mycket hänsyn. Har du gäster, är du som hyresgäst, alltid ansvarig att de inte stör på något sätt.

Du bör informera dina grannar i god tid innan du tänker ha fest. Var dessutom lyhörd om dina grannar klagar under festens gång.

Om du upplever att dina grannar stör, tag i första hand kontakt med den eller de som stör och tala om på ett lugnt och vänligt sätt att du blir störd. Ofta är den som orsakar en störning inte medveten om att andra blir störda. Om orsaken till störningen är av allvarligare karaktär, kontakta då polisen. I efterhand får du också göra en anmälan till Fastighetsägaren via e-post, så att vi kan vidta lämpliga åtgärder.

Vi vill att ni känner förtroende för oss som Fastighetsägare och att ni kontaktar oss om ni har problem med era grannar. Det är inte meningen att någon ska behöva flytta på grund av en störande omgivning.

Kylskåp

Kylskåp och frys skall vårdas, kylen ska regelbundet torkas av och frysen avfrostas vid behov. Hål på evaporator (kylslingor) i kyl och frys måste lagas.

Allmänna utrymmen

Meritus ansvarar för ordning och städning i entréer, trapphus och utomhus på våra gårdar. Din medverkan är nödvändig för både trivsel och säkerhet. I entrén eller i trapphuset får inga föremål förvaras. Att göra det medför stor brandrisk, försvårar utrymning om det brinner och förhindrar trappstädning. Framkomligheten och brandsäkerheten kommer alltid i första hand. Alla lämnade föremål i hallen eller trapphuset kommer föras bort och hyresgästen debiteras för bortforsling. Att inte på trapphusplan placera dörrmatta eller andra föremål, som är till hinder vid trappstädningen.

Paraboler

Paraboler är inte tillåtna.

Skadedjur

Om du upptäcker skadedjur i lägenheten är du skyldig att omgående kontakta Meritus AB Felanmälan via e-post eller sms och alternativt Anticimex AB.

Skadegörelse

Klotter och förstörelse ska anmälas till Meritus AB Felanmälan. Det är vårt gemensamma ansvar att förhindra skadegörelse och nedsmutsning av alla dess slag.

Sopor

Hyresgästen ansvarar för att hushållssopor sorteras och slängs på anvisade platser. Skrymmande grovsopar, såsom möbler lämnar du själv till kommunens återvinningscentral. Sopor i andra utrymmen är förbjudet och hyresgästen debiteras för bortforsling.

Rökning

Det är inte tillåtet att röka i lägenheterna eller i något av utrymmen i hyresfastigheten såsom trapphus, hissar, källare och tvättstugor.

Tvättstugor

I några av fastigheterna finns gemensam tvättstuga. Bokning av tvättstugan görs på bokningstavlan som finns i varje tvättstuga. Grundregeln är att lämna tvättstugan i det skick du vill ha den när du själv skall tvätta. Håll rent och snyggt, så blir det inga problem. Finns inte tvättstugan som den ska vara, i första hand, kontakta eventuellt föregående tvättande hyresgäst.